Preisklasse: Von zu

Balkonwohnung bei der Alten Donau

1220 Wien, 4, Am Bahnhof, Neukagran, KG Stadlau, Donaustadt, Neukagran, Wien, 1220, Österreich
451,000€

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon, Nähe U1 Station Kagran

Das Wohnbauprojekt mit 4 provisionsfreien Wohnungen wird in Wien-Donaustadt errichtet. Die Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² bis ca. 123 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone.

Nahe der Alten Donau und auf Eigengrund! Dieses kleine, aber feine Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles und Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren.

Zur U-Bahn-Station Kagran der Linie U1, zur Alten Donau und zum Donauzentrum ist es nicht weit. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie direkt vor der Haustüre. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Provision übernimmt der Verkäufer!

Beschreibung Top 2:

  • Wohnküche mit Balkon
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne und WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

Weitere Informationen:

  • vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:
    Bewirtschaftungskosten:*** ca. 2,20/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe, Rücklage: ca. 0,25/m² (Laut Entwurf WE-Vertrag)
    *** das tatsächliche Ausmaß der notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen wird nach Projektabschluss in den „Unterlagen für spätere Arbeiten“ durch den Planungs- und Baustellenkoordinator, sowie durch die zuständige Aufsichtsbehörde festgelegt.
  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 1,80% zzgl. Ust und Barauslagen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

 

Verkehrslage: 25, 93A, U1 erreichbar in 5 Gehminuten

  • Adresse: Wien
  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 1220
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-8922
  • Preis: 451,000€
  • Grundstücksgröße: 61 m²
  • Baujahr: 2016
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen
Mag. Thilo Börner
Mag. Thilo Börner
+43 664 3300 156thilo.boerner
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