Preisklasse: Von zu

BIETERVERFAHREN: 3-Zimmer-Sanierungsschnäppchen mit sonniger Loggia!

Wien, Österreich
199,000€

Beschreibung

BIETERVERFAHREN: 3-Zimmer-Sanierungsschnäppchen mit sonniger Loggia!

BIETERVERFAHREN!

Besichtigungstermin am Samstag, dem 19.10.2019 zwischen 11:00 und 16:00 Uhr.
Wir möchten jedem Interessenten die Möglichkeit geben, die Immobilie in Ruhe zu besichtigen.

Daher ist eine Besichtigung nur mit Voranmeldung möglich!

Zum Verkauf angeboten wird diese helle, sonnige Loggia-Wohnung in der ruhig gelegenen Bleigasse, in einem erst 2019 sanierten Wohnhaus – ganz nahe dem Erhohlungsgebiet Wienerberg.

Sie befindet sich im 2. Stock, ohne Lift.

Die Wohnfläche beträgt 83,72m², dazu kommt eine südlich ausgerichtete Loggia mit 14,28m², was eine Gesamtnutzfläche von 98m² ergibt.

Die Aufteilung ist ungewöhnlich für das Baujahr: Das Wohnzimmer allein hat eine Fläche von über 33m², die Küche ist direkt angeschlossen. Eine Beseitigung der Wand zur Küche würde daher aus dem Wohnraum eine Wohnküche mit einer Gesamtfläche von über 42m² mit direktem Ausgang auf die mehr als 14m² große, sonnige Loggia machen.

Tolle Aussichten!

Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen ist eine Garage im Erdgeschoß des Hauses und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil.

Die Lage und Verkehrsanbindung:
• Direkt am Erholungsgebiet Wienerberg gelegen
• Billa, Spar, Bäckerei, Apotheke etc. sind nur ca. 500m entfernt
• In der Nähe befinden sich die Linien 11, 17A und 66A
• Zur U1 Troststraße beispielsweise gelangen Sie mit dem 66A in 15 Minuten
• Den Stephansplatz im Zentrum erreichen Sie öffentlich in 26 Minuten

Die Kosten inkl. USt.
• Wohnbauförderung 1968: € 61,46
• Reparaturrücklage: € 148,75
• Verwaltung: € 22,54
• Betriebskosten: € 150,54
• Heizung: € 107,50
• Warmwasser: € 43,30
• Strom laut bisheriger Abrechnung: € 32,40/mtl.

Der Richtpreis: € 199.000,-

Das Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Die Entscheidungsfristen sind von Beginn an fixiert, auch das Mindestgebot ist bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche Kaufangebote zu legen. Über die Annahme entscheidet nur der Verkäufer selbst.

  • Adresse: Wien
  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 1100
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-4200/11
  • Preis: 199,000€
  • Grundstücksgröße: 98 m²
  • Baujahr: 1973
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen
  • Nutzungsart: Wohnen

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
HWB: 120,30
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • HWB: 120,30 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss

    Mag. Thilo Börner
    Mag. Thilo Börner
    +43 664 3300 156thilo.boerner
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