Daheim in der Brigittenau: helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Haben Sie gewusst, dass der Donaukanal in der Brigittenau ganz besonders grün und erholsam ist und dass man in diesem Genuss – von dem heutigen Mietangebot aus – in nur wenigen Minuten kommen kann? Vielleicht überrascht es Sie, dass neben dem wunderschönen Augarten, dem beliebten Brigittenauer Bad auch zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten – quer durch die Stadt – in unmittelbarer Nähe sind. Hier erfahren Sie, welche Goodies diese 51,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Klosterneuburger Straße noch zu bieten hat. 

Sie gelangen mit dem  Lift in den 1. Stock. Schon beim Eintreten fällt Ihnen auf, dass es in dieser Wohnung viel Tageslicht gibt, das sich seinen Weg durch die neuen Fenster in die Zimmer bahnt.

Der 5 m² große Vorraum bietet Platz für eine kleine Garderobe und Schuhe. Rechter Hand liegen Badezimmer – inklusive Dusche und Waschmaschine – sowie das getrennte WC. Geradeaus strahlt uns bereits durch die Äste eines riesigen Baumes die Sonne entgegen. Hier befindet sich die 9,66 m² große Küche: Der Backofen, eine riesige Dunstabzugshaube und viel Stauraum der massiven Einbauschränke schaffen eine wertvolle Basis für die Kochkünste der zukünftigen MieterInnen.

Den Mittelpunkt dieser Wohnung stellt das 20,92 m² große Wohnzimmer dar. Ganz eindeutig stehen wir hier in jenem Raum, der seine neuen Bewohner zum gemeinsamen Austausch oder zum Entspannen einlädt. Auch hier ist es dank zweier Fenster sehr, sehr hell. Die Wände – wie in den restlichen Zimmern auch – sind frisch bemalt und erstrahlen in sattem Weiß.

Sie gehen weiter in das angrenzende 15,30 m² große Schlafzimmer. Hier wartet ein geräumiger Kleiderschrank bereits auf frisches Innenleben.

Besonders praktisch ist, dass diese Wohnung über ein eigenes Kellerabteil verfügt und die Gemeinschaftsräume wie die Waschküche und der Fahrradabstellraum benützt werden können.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 698,76 und beinhaltet, die monatliche Miete von € 600,- und die Betriebskostenvorschreibung inklusive Heizung – exklusive Heizung, Strom und Warmwasser.

Sie können mit der U 4 fahren und „Friedensbücke“ aussteigen oder  mit der U 6 („Jägerstraße“) anreisen. Es ist auch die Schnellbahn S 40 bis zum Franz-Josefs-Bahnhof eine feine Möglichkeit, rasch hinzukommen. Oder Sie nehmen das Auto – die Anfahrt dauert vom Opernring nur 15 Minuten!

In der unmittelbaren Nähe der Klosterneuburger Straße 53-55 gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Gastronomieangebot, eine Bank sowie eine Apotheke. Die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung sind hier in der Tat überzeugend!

Haben Sie nun auch Lust aufs Mieten in der Brigittenau bekommen? Gerne zeige ich Ihnen diese helle und zentral gelegene Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!