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Das versteckte Paradies! Nur wenige Schritte von der Lobau gelegen!

1220 Wien, 4, Am Bahnhof, Neukagran, KG Stadlau, Donaustadt, Neukagran, Wien, 1220, Österreich
835,000€

Beschreibung

Das versteckte Paradies! Nur wenige Schritte von der Lobau gelegen!

Versteckt hinter einem älteren Haus und einer Garage befindet sich Ihr persönliches Paradies mit einem schicken Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Pool und einem überdachten Grillplatz auf einem ca. 916 m² großen Grundstück. Ruhe und Entspannung ist hier Zuhause. Einen 360° Rundgang finden Sie unter https://kostner-immobilien.at/3d Das Wohnhaus wurde in Holzriegelbauweise mit vorgesetztem Klinker errichtet. Es ist sehr gepflegt und bietet auf der Wohnetage eine große Wohnküche mit Designer-Einbauküche und einem Kamin, dessen Designelemente Unikate sind, sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Whirlpool-Badewanne und WC, ein separates WC und eine Speis. Sowohl vom größeren Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten, wo Sie den ganzen Tag die Sonne tanken und entspannen können. Wenn es Ihnen zu heiß geworden ist, gehen Sie einfach die paar Stufen in den Garten und genießen das kühle Nass Ihres Swimmingpools. Im Garten befindet sich auch der überdachte Grillplatz, wo Sie mit der Familie oder Freunden gemütliche Stunden bei einem Glaserl Wein und gutem Essen verbringen. Im Kellergeschoss, welches Sie über eine verglaste Treppe erreichen, können Sie gleich mehreren Hobbies nachgehen, da Sie hier viel Nutzfläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Egal ob als Kino, für Billard, Fitness oder als Wellnessose mit Dauna und Dampfbad, alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Die Dusche mit Massagefunktion ist bereits vorhanden. Im ersten Raum, der momentan als Beauty Salon genutzt wird, sorgt ein Schwedenofen für ein Wohlfühlambiente. Ein Raum wird für die Heizung, Waschmaschine und den Trockner genutzt. Die beiden anderen Räume sind noch nicht fertig ausgebaut, so dass Sie sich noch frei entfalten können. Das Haus wird günstig über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe oder wahlweise mit Kamin bzw. Schwedenofen beheizt. Ein Zentralstaubsauger und ein Wäscheschacht im Badezimmer sind vorhanden, im Garten gibt es einen eigenen Brunnen zur Bewässerung des Rasens und der Pflanzen. Das vordere, ältere Haus (etwas renovierungsbedürftig) ist nicht nur ein Blickschutz, sondern kann auch als Gästehaus genutzt werden, da hier zwei Räume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit WC (müsste erneuert werden) vorhanden sind. Beheizt wird es mittels einer Gastherme. Über den Keller gibt es einen unterirdischen Verbindungsgang zum Wohnhaus.

Lage

Durch seine ruhige Lage und der Nähe zur Lobau ist das die Liegenschaft besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber geeignet. Nur ein paar Schritte und Sie sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. in der Esslinger Hauptstraße und im Marchfeldcenter. Mit dem Bus 88B und 98A sind Sie an die U2 angebunden.

  • Adresse: Wien
  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 1220
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-16489
  • Preis: 835,000€
  • Grundstücksgröße: 916 m²
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Mag. Thilo Börner
      +436643300156thilo.boerner
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