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Preisklasse: Von zu

Eine echte Börner Wohnung in Venedig!

Cannaregio, 30100 Venedig, Italien
497,000€

Beschreibung

Eine echte Börner Wohnung in Venedig!

Im italienischen Teil von Canaregio nahe dem Canale Grande und der Universität Ca Foscari liegt diese große helle Wohnung im 2. Stock einer Sackgasse unmittelbar am Riva de la Crea. Somit sieht man von 3 Räumen direkt auf den ruhigen Kanal so wie man sich Venedig vor stellt.

Die Wohnung ist in 2 Teile geteilt und hat somit zwei Bäder und auch zwei Küchen, wobei die Studentenküche einen Barbereich mit Holzplatte vom Gondelbauer Venedigs hat! Das vordere Bad verfügt über Dusche, WC, Bidet und Waschplatz in schlichtem Marmordesign. Die ganze Wohnung wurde ab 2014 von Grund auf generalsaniert mit neuen Leitungen(Gas,Wasser;Strom,Klimaanlage). Beide Küchen verfügen über Induktionskochherd, Waschmaschine, Geschirrspühler, Gefrierkühlkombi und Küchenmöbeln im eleganten Hochglanzweiß.

Zwei große Zimmer werden derzeit an Studenten vermietet, wobei 600,- für ein Einzelzimmer und 350,- pro Person im Doppelzimmer in Venedig als günstig gelten. Natürlich ist der andere Teil auch vermietbar, wodurch der Ertrag um 900,- steigerbar wäre, was derzeit nict gemacht wird, weil der Eigentümer diesen Teil selber als Zweitwohnsitz nutzt. Das goldenem kleinen Schlafzimmer hat Kanalblick und die wunderschönen freigelegten Holzdecken. Nachmittags kann man sich auf dem Bett sonnen, weil die Nachbarhäuser einen Stock tiefer enden.

Das Wohnzimmer hat zwei Fenster zum Ostsüdlichen Kanal und hüllen das Zimer vom Sonnenaufgang bis zum späteren Vormittag in Sonnenschein. Im Sommer ist es von Vorteil, das die Wohnung vor allen Fenstern Holzfensterläden hat und auf drei Seiten frei ist zum Durchlüften und darüber noch ein Stockwerk zum Isolieren liegt.Zwei indische Säulen aus vollholz mit Steinsockel, ein Baldachinbett und zwei historische Möbel mit Spiegel geben dem Raum mit seinen zwei bronzeschimmernden Wänden und den freigelegten Deckenbalke einen ganz besonderen Charm.

Auf der Ostseite liegt der schmale Balkon, der vom Wohnzimmer und von der Küche zugänglich ist und so zwei Sesseln Platz zum frühstücken und genießen eines Glas Rotwein für ein tetatet am Abend ideal ist. Der Ruf der Möven, der Blick auf den Kanal und über die in verschiedenem Rot schimmernden Dächer der Nachbarhäuser erfüllt das Herz jedes Romantikers.Die zweite Küche bietet für die kältere Jahreszeit einen Essplatz für 3 Personen, wenn man im größeren Kreis ist hat der Wohnzimmertisch für bis zu 8 Personen Platz. Das Bad hat eine extragroße Badewanne mit 1×2 Meter und Doppelduschmöglichkeit.

Durch die zentrale Lage ist man vom Bahnhof in nicht mal 10 Minuten in der Wohnung ohne das man mit den Koffern auch nur eine Brücke mit Treppen überqueren müßte. Die

Wirtschaftuniversität ist nur 500 Meter entfernt und im Canale Canaregio kommen die Vaporettos vom Flughafen an, sodaß man auch hier optimale Verbindung hat. Eine der Haupteinkaufsstraßen ist kurz vor dem Canale Grande ca. 400 Meter in der anderen Richtung. Das italienische Viertel hat hervoragende Lokale vom Al parlamento zum Frühstücken und chillen am Abend über die berühmte Marisa bis hin zu zahlreichen guten und nicht zu teuren Lokale in nur ein paar Metern und doch weit genug weg um im wirklich ruhigen Teil zu sein, wo sich Touristen nur vereinzelt hin verirren.

So hat man die einzigartige Kombination ruhig und ursprünglich Venetianisch abseits der Touristenströhme zu sein und doch nur einen katzensprung vom pulsierenden Kulturleben entfernt zu sein. Venedig hat sich zu dem Zentrum für Architektur und Kunst entwickelt und im Herbstam Lido mit dem Filmfestspiele die Saison zu verlängern. Wer Kust, Kultur und Architektur liebt findet nirgens so geballt die Weltelite wie in Venedig und wer dort eine Wohnung hat taucht auch viel schneller in die verschiedenen internationalen Netzwerke ein. Der Lido ist sowohl mit der Linia 1 als auch direkt vom Canale Canaregio mit dem Vaporetto zu erreichen und bietet 14 km Sandstrand, der wesentlich weniger voll ist als in Grado, Caorle und co.

Auch ein Golfplatz und ein Privatflugzeugplatz runden das Angebot dort ab. Der Fischmarkt bei der Rialtobrücke und die vielen hervorragenden lokale lassen einen das Leben in Venedig genießen.

  • Adresse: 30100 Venice
  • Postleitzahl: 30100
  • Land: Italien

Detail

Aktualisiert am November 13, 2019 beim 7:08 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-1234/4962
  • Preis: 497,000€
  • Grundstücksgröße: 97 m²
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen
  • Nutzungsart: Wohnen

Energy Efficiency

Energetic class
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Global energy performance index
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Grundrisse

Grundriss

    Mag. Thilo Börner
    Mag. Thilo Börner
    +43 664 3300 156thilo.boerner
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