Einfamilienhaus mit Pool und großen Garten in AT 2301 Oberhausen zu verkaufen

Einfamilienhaus mit Pool und großen Garten in AT 2301 Oberhausen zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberhausen.
Die Gemeinde befindet sich östlich von Wien, nächst Groß-Enzersdorf.

Die Immobilie wurde in Fertigteilbauweise von der Firma Adam-Fertighaus mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 144m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 803m².

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und braucht lediglich kleinere Verschönerungsarbeiten.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Diele, Toilette, Badezimmer, Küche mit Speis, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
DG: gesamt drei Zimmer, Schrankraum, WC, Balkon
KG: Hobbyraum, Abstellraum, Pooltechnikraum, Heiztechnikraum

Vom Vorzimmer mit Garderobe gelangt man in die zentrale Diele mit Treppenhaus. Von hier in die Küche und zur großzügigen Speis mit Fenster, den Wohn- Essbereich, Toilette mit Gästewaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der helle Wohnraum im Erdgeschoss besticht durch Größe, die für eine ausladende Wohnlandschaft Platz bietet und besticht auch mit einem Kachelofen. Der Essbereich ist in einem lichtdurchfluteten Erker untergebracht.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die verflieste, mit einer Markise versehene Terrasse sowie in den Garten samt Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer die zuletzt als Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer dienten. Von zwei Zimmern haben sie Zutritt zu einem durchgehenden Balkon. Weiteres gibt es noch eine Toilette mit Handwaschbecken und einen begehbaren Schrankraum auf dieser Ebene.

Im Untergeschoss haben Sie noch einen Hobbyraum, Abstellraum, Pooltechnikraum, Heiztechnikraum

Beziehbar nach Vereinbarung!

Kaufpreis: €495.000 ,–

Provision: 3% v. KP+20% USt.

Oberhausen ist ein gepflegter Ort mit ca. 2000 Einwohnern (mit Neu-Oberhausen) und ist nächst der Stadtgemeinde-Groß-Enzersdorf, mit dem bekannten Marchfeld-Center am Stadtrand zu Wien.

Ob mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es eine gute Verbindung nach Wien.
Vom Busbahnhof Groß-Enzersdorf kommt man mit der Buslinie 26 A in kurzer Zeit zur Wiener U-Bahnlinie U2, Station Aspernstraße.
Mit dem Auto gelangt man über die Esslinger Hauptstraße rasch zur A23/ A22.

Die Infrastruktur in Groß-Enzersdorf ist familienfreundlich mit Kindergärten, Schulen und Ärzten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Marchfeldcenter (Hofer, Merkur, DM, Konditor, etc.). weitere Einkaufsgelegenheiten bietet das Ortszentrum von Groß-Enzersdorf.

Entspannen Sie in Ihrer Freizeit bei einem Spaziergang im Erholungsgebiet Lobau (Nationalpark Donau-Auen), in dessen Nähe das Anwesen liegt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem der Donau-Oder-Kanal. Die Wohngegend ist damit bestens geeignet für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen. Ausgedehnte Spaziergänge in der Aulandschaft versprechen Erholung pur.