Preisklasse: Von zu

Feines kleines Einfamilienhaus, frisch saniert und in bester Lage kaufen

2340 Mödling, 17-19, Badstraße, Schöffelstadt, Gemeinde Mödling, Bezirk Mödling, Niederösterreich, 2340, Österreich
445,000€

Beschreibung

Dieses von der Straße zurückversetzt gebaute und daher ruhige Haus besteht aus zwei Wohnebenen samt Garten und wurde erst in diesem Jahr vom Eigentümer komplett saniert. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich, eine separate Küche und das geschickt zwischen diesen beiden Räumen positionierte Esszimmer, von dem auch eine Tür direkt in den Garten führt.

Ein weiterer Eingang führt in ein kleines Vorzimmer, von dem aus Sie neben dem Wohnbereich auch eines der Badezimmer mit WC und einen Abstellraum erreichen. So können Sie in der nassen Jahreszeit diesen Eingang benutzen, während Sie im Sommer Ihre Gäste durch den anderen Eingang direkt ins Esszimmer bitten. Natürlich bildet Ihr Garten in der warmen Jahreszeit auch die natürliche Erweiterung des Wohn- und Essbereiches.

Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC, welches ebenso wie das Bad im Erdgeschoß über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster für Licht und Luft verfügt. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein kleines Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und der Ausgang zur Terrasse.

Der derzeitige Eigentümer hat bei der Raumaufteilung besonderen Wert auf möglichst viele getrennt begehbare Zimmer gelegt, was zwangsläufig auf Kosten der Raumgröße erfolgt ist. Aber seien Sie unbesorgt, die Zwischenwände sind baulich problemlos veränderbar und auch zusätzliche Belichtungsflächen sind möglich! Alternativ könnte man auch ein weiteres Zimmer an Stelle der Terrasse schaffen oder eines der Zimmer entsprechend erweitern, je nachdem wie viel Platz Sie brauchen und wo Ihre Prioritäten liegen.

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Immobilie an, welches die genaue Adresse, alle Daten und weitere Bilder enthält! Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.

  • Adresse: Mödling
  • Stadt: Mödling
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 2340
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-1234/4947
  • Preis: 445,000€
  • Grundstücksgröße: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 100 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1960
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen

Energy Efficiency

Energetic class
A+
Global energy performance index
HWB: 140,00
Renewable energy performance index
HWB Klasse: C
  • HWB: 140,00 | Energy class A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Erdgeschoss

    1 Etage

      Mag. Christian Goldschwend, MBA
      Mag. Christian Goldschwend, MBA
      +43 664 1230990

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