Preisklasse: Von zu

Gepflegte 4-Zimmer-Loggia-Eigentum mit Pool am Dach

Wien, 1140, Österreich
390,000€

Beschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Loggia-Eigentum mit Pool am Dach

Wo kõnnen Sie jede Hitzewelle am Angenehmsten überstehen?

In dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit erfrischendem Swimming Pool (ca. 10 x 4 m und ca. 2 m tief) auf dem Dach!

Die Wohnung wurde von den Verkäufern im Erstbezug 1980 übernommen, befindet sich im Mezzanin und in sehr gepflegtem Zustand, jedoch ist die Ausstattung in die Jahre gekommen; der erforderliche Adaptierungbedarf ist eingepreist.

Die Wohnhausanlage wurde auf einer Anhöhe errichtet, daher geniesst man vom Dach und vom Pool aus einen tollen Fernblick über Wien und Umgebung,

Großzügige, teilweise begrünte Liegeflächen, stehen auf der obersten Pool-Ebene und eine Ebene darunter zur Verfügung.

Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Lift und pro Stockwerk gibt es nur 3 Wohnungen.

Beheizt wird mittels Fernwärme, die über die Hausbetriebskosten verrechnet werden.

Die Instandhaltung des Pools wird jährlich mit der Reparaturrücklage verrechnet und diese beträgt derzeit monatlich € 193,62. Betreut wird der Pool von einer Wohnungseigentümerin, die die Funktion des Schwimmbadwarts übernommen hat und je nach Bedarf Wasser und Chlor nachfüllt bzw. das Wasser wechselt. Eine behördliche Prüfung erfolgt 1x pro Jahr.

Die Raumaufteilung umfasst:

Offene Küche (ca. 10 Jahre alt), Wohnzimmrt mit Ausgang auf die ca. 9m² große Süd-Loggia, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch; separate Toilette mit Waschmaschine, Abstellraum, großer Vorraum mit Einbauschränken.

Von der Loggia überblickt man den zur Anlage gehörigen Gemeinschaftsgarten und von allen Fenstern bietet sich ein beruhigender Grünblick. Apropos Ruhe… .ruhiger gehts nicht, denn die Wohnung liegt in der von der Strasse am weitest entfernten Stiege.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4m².

 

Wenn Sie stolzer EigentümerIn dieser familiengerechten Wohnung werden, brauchen Sie mit ihren Kindern kein überfülltes öffentliches Bad mehr aufsuchen…besser gehts in der Badesaison nicht!

  • Adresse: Wien
  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 1140
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-16047
  • Preis: 390,000€
  • Grundstücksgröße: 98 m²
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen
Mag. Thilo Börner
+436643300156thilo.boerner
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