Klassisch Altbau unbefristet

… und in sehr gutem Zustand!

Sehr geschmackvolle und hübsche Altbauwohnung in guter Hietzinger Lage in einem sehr schönem Stilaltbau.

Lage in hohem und sonnigem Hochparterre!

Ein geräumiger Vorraum,

3 große Zimmer – davon 1 Durchgangszimmer,

Wohnküche komplett einzeilig möbliert mit kleiner Durchreiche ins Nachbarzimmer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, E-Herd

geräumiges Wannenbad,

großer Wirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinen-Anschluss,

WC separat, Parkett, Gas-Etagenheizung, Kunststoff-Fenster

“2 Purzelbäume” bis zur U4-Station “Unter St. Veit” oder Straßenbahn Hietzinger Hauptstrasse.

Ausrichtung der Wohnung hauptsächlich nach SüdOSTten auf die Fleschgasse

Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Immobilie von Brezina-Real und Trimond Immobilien Makler GesmbH gemeinsam betreut wird.

Infrastruktur:

• U4 – 4 Minuten zu Fuß erreichbar
• Shoppen in Hietzing, tolle Lokale, Cafehäuser
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Weitere Infos:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
• Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,51/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Verkehrslage: 58, U4 Unter St. Veit erreichbar in 4 Gehminuten

Kaution: 3.920,00 €

Provision: 2.848,78 €