Preisklasse: Von zu

Neubau-Eigentum mit Loggia

KG Kaiserebersdorf, Wien, 1110, Österreich
212,500€

Beschreibung

Neubau-Eigentum mit Loggia

Die Provision übernimmt der Eigentümer!

Ohne Umsteigen in die Innenstadt! Lediglich 8 U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt wird dieses Wohnbauprojekt mit 36 Vorsorge- und Eigentumswohnungen realisiert. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 40-75m2 bieten den passenden Wohnungsgrundriss sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Im Erdgeschoss wird eine etwa 200m2 große Geschäftsfläche, ab dem 1. Obergeschoss Wohnungen ausführt. Die U-Bahn-Linie U3 ist in 80m fußläufig erreichbar – ohne Umzusteigen erreichen die Bewohner z.B. den Stephansplatz, beliebte Einkaufsstraßen – wie die Mariahilferstraße – und den Westbahnhof. Infrastrukturell und verkehrstechnisch günstig gelegen machen das Projekte nachhaltig und langfristig interessant.

Besonderheiten im Überblick:

  • Eigentumswohnungen ab 168.500,- Euro
  • Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
  • U-Bahn U3 in Gehweite – nur 80m zur Station Zippererstraße
  • grüne, ruhige Toplage, direkt am Hybler Park
  • sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort
  • jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon)
  • urbanes Wohnen & moderne Architektur
  • Garagenplätze zwischen EUR 20.000,- und EUR 22.000,-

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Weitere Informationen:

  • Vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:
    Bewirtschaftungskosten:ca. EUR 1,20/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe
    Reparaturrücklage: ca. EUR 0,25/m²
  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 1,80% zzgl. Ust und Barauslagen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Verkehrslage: U3 erreichbar in 3 Gehminuten

  • Adresse: Wien
  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 1110
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-8901
  • Preis: 212,500€
  • Grundstücksgröße: 47 m²
  • Baujahr: 2020
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen
  • Nutzungsart: Wohnen
Mag. Thilo Börner
+436643300156thilo.boerner
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