Preisklasse: Von zu

Provisionsfrei: Dachterrassenmaisonette mit Garten

KG Donaufeld, Floridsdorf, Wien, 1210, Österreich
306,900€

Beschreibung

Provisionsfrei: Dachterrassenmaisonette mit Garten

Provisionsfrei für den Käufer!

Auf einem Grundstück von 2.707m² werden 2 Doppelhäuser, 2 Einfamilienhäuser und 3 Wohnungen auf Baurechtsgrund in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Diese Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 104m²):

untere Etage: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche, Wanne & Waschtisch, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Südost-Balkon
obere Etage: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecke , offene Küche, großzügigerWohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Südost-Dachterrasse

Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen kleinen Garten mit ca. 37m² , einen Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung

Baurechtszins: ca. € 224,–/Monat;

Vorteile dieses Baurechtsvertrages im Vergleich zu anderen:

  • Laufzeit: 99 Jahre (statt 20 – 60 Jahre)
  • Nach Ablauf der Laufzeit: Vertragsverlängerung oder Ablöse der Immobilie zum Verkehrswert (statt Übergang der Immobilie OHNE Ablöse an den Baurechtsgeber)
  • Bei Verkauf, Vererbung oder Schenkung: KEINE Erhöhung des Baurechtszinses

Baubeginn: September 2019 Bauzeit: ca. 1 Jahr

Ziegelmassiv Bauweise (25cm Wienerberger Planziegel) in Baumeisterqualität + 16-20cm Vollwärmeschutz

Kaufpreis € 306.900 (belagsfertig):
– FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
– Auszahlung nach Baufortschritt und
– Ratenplan B gem. BTVG

Sie finden anbei beispielhaft Schnitt und Grundrisse.

Auf Wunsch übersenden wir gerne die detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung für die belags- und schlüsselfertige Ausführung.

  • Adresse: Wien
  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 1210
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-1487
  • Preis: 306,900€
  • Grundstücksgröße: 102 m²
  • Baujahr: 2020
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen
Mag. Thilo Börner
+436643300156thilo.boerner
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