Preisklasse: Von zu

Provisionsfrei: Doppelhaushälfte in Toplage

1210 Wien, 82, Leopoldauer Platz, Großfeldsiedlung, KG Leopoldau, Floridsdorf, Neujedlersdorf, Wien, 1210, Österreich
463,500€

Beschreibung

Provisionsfrei: Doppelhaushälfte in Toplage

Provisionsfrei für den Käufer! Auf einem Grundstück von 2.707m² werden 2 Doppelhäuser, 3 Einfamilienhäuser und 3 Wohnungen auf Baurechtsgrund in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 150m²):

Erdgeschoss: Großzügiger Bereich für Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse, Toilette, Vorraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch & WC, Vorraum
Dachgeschoss: großzügiges Studio mit Ausgang auf die Dachterrasse
Kellergeschoss: 1 großer Raum, der viel Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobbyraum eignet

Die Nettogartenfläche wird ein Ausmaß von ca. 88m² haben.

Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung, in allen Räumen (inkl. Keller!)

Zum Haus gehört 1 KFZ-Stellplatz

Baurechtszins: ca. € 290,–/Monat;

Vorteile dieses Baurechtsvertrages im Vergleich zu anderen:

  • Laufzeit: 99 Jahre (statt 20 – 60 Jahre)
  • Nach Ablauf der Laufzeit: Vertragsverlängerung oder Ablöse der Immobilie zum Verkehrswert (statt Übergang der Immobilie OHNE Ablöse an den Baurechtsgeber)
  • Bei Verkauf, Vererbung oder Schenkung: KEINE Erhöhung des Baurechtszinses

Baubeginn: voraussichtlich 1.Quartal 2019 Bauzeit: ca. 1 Jahr

Ziegelmassiv Bauweise (25cm Wienerberger Planziegel) in Baumeisterqualität + 16-20cm Vollwärmeschutz

Sie finden anbei beispielhaft Grundrisse und Schnitt.

Auf Wunsch übersenden wir gerne die detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung für die belags- und schlüsselfertige Ausführung.

Kaufpreis € 463.500 (belagsfertig):
– FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
– Auszahlung nach Baufortschritt und
– Ratenplan B gem. BTVG

Im Kaufpreis enthalten:
– Aufschließungskosten
– Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal

  • Adresse: Wien
  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 1210
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-1714
  • Preis: 463,500€
  • Grundstücksgröße: 150 m²
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Lage: : zwischen Langenzersdorfer Straße und Kaingasse; Nähe Schulbrüder
Mag. Thilo Börner
+436643300156thilo.boerner
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Erkundigen Sie sich über diese tolle Eigenschaft

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