Preisklasse: Von zu

Ruhig mit Garten

KG Oberbaumgarten, Penzing, Wien, 1140, Österreich
891€/Mo

Beschreibung

Sehr hübsche Wohnung mit Neubau-Charakter in ehemaligen “Gartentrakt” eines Jahrhundertwendehauses nach Sockelsanierung aus 2007!

1 Wohnzimmer mit offener Küche möbliert sowie 2 Schlafzimmer zentral begehbar, Vorraum mit Stiegenaufgang,  Wannenbad, WC, Parketten, Fernwärme-Hauszentral-Heizung

Gesamtmiete inkl. Akkonto für Heizung – EUR 950,00

Warmwasser-E-Boiler.

Stromkosten separat.

Die Wohnung hat NEUBAUCHARAKTER und ist teilmöbliert und kann bis auf Küche unmöbliert angemietet werden!

Gartenanteil mit ca. 25 m² im Erdgeschoss direkt vor der Wohnung zur Alleinnutzung! Kein Direktzugang von der Wohnung!

Gesamt befinden sich 3 Wohneinheiten in diesem “Gartenhaus”!

Kein Barrierefreier Zugang!

Sehr gute Infrastruktur direkt über die Linzerstrasse/Fenzlgasse/Nobilegasse

Strassenbahnlinien 10 und 52 fast vor dem Haus

Kosten für Strom separat.

UNbefristete Anmietung!

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG angemessen
  • Unkostenbeitrag zur Vertragserrichtung zzgl. EUR 150,00 + 20% UST an die Hausverwaltung
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Verkehrslage: 10, 52 erreichbar in 3 Gehminuten

Kaution: 2.850,00 €

Provision: 1.943,64 €

  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-8964
  • Preis: 891€/Mo
  • Grundstücksgröße: 79 m²
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Mieten
  • Nutzungsart: Wohnen

Weitere Details

  • Miete exkl. USt.: € 660
  • Monatliche Gesamtbelastung: € 891
  • Heizkosten: € 49
  • Kaution: € 2.850
  • Nebenkosten exkl. USt.: € 120
  • Provision: € 1943.64

Grundrisse

Grundriss

    Mag. Thilo Börner
    +436643300156thilo.boerner
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      Klassisch Altbau unbefristet

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      Sehr gemütliche