Wohlfühlen an der Alten Donau

Wohlfühlen an der Alten Donau

Wohnbauprojekt mit 22 bzw. 20 provisionsfreien Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 Station in Gehweite

Wohnen & Wohlfühlen an der Alten Donau! Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert. Die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 74 m² eigenen sich sehr gut für Familien, aber auch Singles oder Pärchen, die gerne mehr Platz für sich haben möchten sind bei diesem Projekt bestens beraten. Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Erdgeschoß oder im Dachgeschoß der Stiege 3 können Wohnungen mit bis zu 150 m² erworben werden – wunderbar für Familien. Die Kleinheit des Projektes verleiht dem Projekt einen wunderbaren, familiären Charakter.

Nicht nur durch die perfekte verkehrstechnische Anbindung – U-Bahn-Linie U1 in Gehweite – und die sehr gute Infrastruktur besticht dieses Wohnbauprojekt, auch durch die durchdachte und kompakte Grundrissplanung.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (EUR 22.000,-/Stellplatz)

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Provision übernimmt der Eigentümer.

Beschreibung Top 3_06:

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne
• WC separat
• großer Balkon sowie zusätzlich eine
• große Terrasse
• Baurechtszins EUR 255,68/monatlich

Weitere Informationen:

• vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:
  Bewirtschaftungskosten:*** ca. 1,70/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe, Rücklage: ca. 0,25/m² (Laut Entwurf WE-Vertrag)
  *** das tatsächliche Ausmaß der notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen wird nach Projektabschluss in den „Unterlagen für spätere Arbeiten“ durch den Planungs- und Baustellenkoordinator, sowie durch die zuständige Aufsichtsbehörde festgelegt.
• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Grunderwerbssteuer 3,5%
• Grundbuchseintragung 1,1%
• Vertragserrichtung und -durchführung 1,80% zzgl. Ust und Barauslagen
• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.