Preisklasse: Von zu

Wunderbar leben im Grünen in Wien

1210 Wien, 82, Leopoldauer Platz, Großfeldsiedlung, KG Leopoldau, Floridsdorf, Neujedlersdorf, Wien, 1210, Österreich
318,000€

Beschreibung

Diverse Größen und Grundrisse verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im beschaulichen und noch ländlich anmutenden Wiener Bezirksteil Jedlesee, ensteht diese Wohnhausanlage mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen.

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 42 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst.

Im Kellergeschoss befinden sich die Technik- und Einlagerräume sowie 12 Fahrradabstellplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich 24 Fahrradabstellplätze, der Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum und 7 Wohnungen (teilweise mit Eigengärten, Terrassen und Loggien).

Die restlichen Wohnungen befinden sich in den 2 Obergeschossen– alle mit Loggien und in den 2 Dachgeschossen – alle mit Terrassen.

Umgeben vom Freizeitpark Lorettowiese und dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee bietet diese Umgebung den künftigen Bewohnern ein Plus an Lebensqualität, inmitten der Großstadt Wien.

Die Provision übernimmt der Abgeber!

Top 38:

  • geräumige Wohnküche mit Ausgang auf eine Terrasse
  • 2 Schlafzimmer, zentral begehbar. Eines mit Ausgang auf eine weitere Terrasse
  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • WC separat

Das Haus entsteht auf einem Baurechtsgrund, der Baurechtszins in Höhe von € 1,5/m² ist abgeschlossen auf 100 Jahre: für Top 38 somit EUR 148,01/Monat

Garagenplätze im Haus können erworben werden, es stehen folgende Optionen zur Auswahl:

  • Stapelparker EUR 15.000,-
  • Stellplatz EUR 18.000,-

Infrastruktur:

  • Einkauf:
    Lidl 550 m, Billa 600 m, Hofer 700 m, Eurospar 800 m, Merkur 1,2 km
  • Bildung:
    Kindergarten -> 500 m, Volksschule -> 400 m, Neue Mittelschule -> 0,75 km, Allgemeinbildende höhere Schule -> 2,2 km
  • Gesundheit:
    Apotheke -> 550 m, Kinderarzt -> 350 m, Praktischer Arzt -> 550 km, Tierarzt -> 0,7 km
  • Verkehr:
    Bus 34A Anton-Bosch-Gasse-> 130 m
    Bus 36A Anton-Störck-Gasse -> 0,7 km
    Straßenbahn 26 Hopfengasse -> 550 m
    U6 Floridsdorf -> 1,6 km

weitere Informationen:

  • Vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:
    Bewirtschaftungskosten:ca. EUR 1,50/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe
    Reparaturrücklage: ca. EUR 0,25/m²
  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 1,80% zzgl. Ust und Barauslagen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Verkehrslage: 34A, 36A, 26 erreichbar in 5 Gehminuten

  • Adresse: Wien
  • Stadt: Wien
  • Staat / Landkreis: Niederösterreich
  • Postleitzahl: 1210
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Oktober 31, 2019 beim 3:26 pm

  • Immobilien-ID: Boerner-8888
  • Preis: 318,000€
  • Grundstücksgröße: 80 m²
  • Baujahr: 2021
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Kaufen
  • Nutzungsart: Wohnen

Grundrisse

Grundriss

    Mag. Thilo Börner
    +436643300156thilo.boerner
    Linkedin

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